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3、邀约多家装修公司上门量房

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作者:刘爽

预约装修公司量房.png

把装修交给装修公司,就要去选个好的装修公司,每个人选择装修公司的崔重点不同,有的人关心价格,有的人关心品牌,有的人关心性价比。从小编经验的角度上来讲,建议业主不要看到一个装修公司就谈方案和价格,应该同时邀请几家装修公司,去量房,做出设计方案,根据设计方案做出报价,然后进行对比,看哪家更符合自己的要求,就选哪家。

一、找装修公司

大部分小区下面就有装修公司,多数这种公司是主要针对本小区的房子,辐射能力不强,缺少设计能力;有些装修公司在写字楼,相对来说大公司多点,辐射能力较强;最后就是上网找装修公司,网上多数是中介平台,也有部分有实力的公司自己做网络直营的。找装修公司无非就这三种模式。

相对于业主主动找装修公司来说,装修公司也有自己的营销方式,不可能在那里坐等靠,业主不上门,他们就主动出击。第一,门面店营,在小区下面开店铺,在万达、居然之家这样大商场开店铺等,这里的营销费用主要体现在租金和门面店装修上;第二,招聘业务员做营销,公司的营销费用主要体现在业务员的工资及佣金上,一般底薪3000元,成交提成3%;第三,找网络中介平台,例如土巴兔、齐家等,一年7万多,每个月派单10个,按此计算交的越多派单越多,一般成交率在20%左右,不过随着中介平台越来越多派单质量越来越差了。最后一种就是自营网站,但需要网站技术人员、网站美工人员和网站SEO优化人员,一般大公司喜欢用这种方法,这和中介平台差不多,小公司因为没能力做平台,抱团取暖交给中介平台统一做广告。

之所以小编说装修公司的营销模式,是让业主明白营销费用是装修公司最重要的开支费用,包括租金、门面店装修、营销人员的工资、中介平台佣金及广告费用。不要看装修公司的表象,要让他们先去量房、做方案和报价后再决定。

免费量房.jpg

二、量房

业主应当抽半天时间空来,邀请几种不同模式的装修公司上门量房(一般34家就可以了,多了反有点乱,不要只找小区下面的,也要到商场和写字楼看看,再一个就是网上也要找一两家)。装修公司派人上门量房,一般两个人,一个设计师负责量房,一个营销人员负责和业主沟通方案,这时业主也不要闲着看他们量房,在他们量房的同时,告诉他们自己大概的想法,包括怎么风格、拆改及大概的预算价格等等。因为对于自家装修,业主才是最好布置设计师,只是细节实施、尺寸和画图不会,设计师听了业主的描述,会把业主的想法以图纸及效果的方式表达出来,让业主满意的设计就是最好的方案。

好了,关于邀请装修公司上门量房就说到这里,下一篇讲量房后怎么选择和确定装修公司。


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